1995 Avenue GARE app. 202 app. 202 · Mascouche
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 89,8 m² · constr. 2013 · terrain 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
64015966573597400030202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 431 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 643 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 493 026 $ Poids 70 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 547 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 291 333 $ Poids 70 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 774 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 475 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 490 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 804 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 480 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 488 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 672 818 $ Poids 58 % |
| 10 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 714 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 668 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 101 $ Poids 54 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 813 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 507 082 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.