1995 Avenue GARE app. 211 app. 211 · Mascouche
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 72 m² · constr. 2013 · terrain 90,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400030211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
64015966573597400030211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 534 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 579 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 640 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 156 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 121 $ Poids 54 % |
| 4 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 386 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 591 448 $ Poids 44 % |
| 5 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 158 $ Poids 40 % |
| 6 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 640 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 557 $ Poids 26 % |
| 7 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 409 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 672 079 $ Poids 22 % |
| 8 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 386 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 185 751 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.