1995 Avenue GARE app. 307 app. 307 · Mascouche
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 99,9 m² · constr. 2013 · terrain 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400030307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
64015966573597400030307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 515 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 431 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 675 435 $ Poids 76 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 774 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 498 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 513 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 804 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 502 921 $ Poids 65 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 427 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 680 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 547 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 305 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 606 986 $ Poids 56 % |
| 11 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 742 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 530 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.