1995 Avenue GARE app. 309 app. 309 · Mascouche
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 60,5 m² · constr. 2013 · terrain 83,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400030309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
64015966573597400030309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 640 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 555 $ Poids 41 % |
| 2 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 534 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −45 420 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 541 369 $ Poids 32 % |
| 3 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 386 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −51 895 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 556 548 $ Poids 13 % |
| 4 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 409 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 631 514 $ Poids 11 % |
| 5 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 640 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 316 $ Poids 8 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −72 760 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 526 054 $ Poids 8 % |
| 7 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 386 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 175 169 $ Poids 7 % |
| 8 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −65 951 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 599 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.