576 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966577079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
64015966577079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 209 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 605 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 406 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 560 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 177 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 604 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 435 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 584 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 628 049 $ Poids 77 % |
| 7 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 447 $ Poids 74 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 727 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 410 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 340 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 648 872 $ Poids 73 % |
| 10 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 566 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 428 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 549 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 255 132 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.