591 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 81,1 m² · constr. 1981 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966578119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
64015966578119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 463 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 501 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 517 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 585 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 451 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 511 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 144 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 568 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 497 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 64 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 558 006 $ Poids 74 % |
| 7 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 512 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 489 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 465 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 522 851 $ Poids 73 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 325 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 589 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 381 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 494 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 610 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 534 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 2935, avenue BOURQUE, Mascouche 2025-08-18 · 672 m · Vendu 545 000 $ (6 663 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.