588 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966578486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
64015966578486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 124 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 636 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 562 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 452 791 $ Poids 84 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 136 $ Poids 83 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 190 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 640 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 554 422 $ Poids 73 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 783 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 435 657 $ Poids 73 % |
| 9 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 479 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 594 976 $ Poids 71 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 237 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 690 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 468 171 $ Poids 64 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 321 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 624 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.