592 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 77,5 m² · constr. 1982 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966578547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
64015966578547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 507 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 38 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 563 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 575 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 490 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 503 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 657 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 524 525 $ Poids 70 % |
| 6 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 466 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 523 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 191 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 559 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 559 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 486 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 2935, avenue BOURQUE, Mascouche 2025-08-18 · 719 m · Vendu 545 000 $ (6 663 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 490 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 514 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 489 660 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.