607 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 111,9 m² · constr. 1982 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 388 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966579105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64015966579105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 586 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 556 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 544 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 472 882 $ Poids 70 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 97 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 626 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 37 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 662 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 488 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 576 623 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 107 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 586 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 778 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 456 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 472 050 $ Poids 57 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 552 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 622 579 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.