611 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 87,9 m² · constr. 1981 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966579324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
64015966579324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 151 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 590 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 516 483 $ Poids 96 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 512 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 544 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 507 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 610 456 $ Poids 85 % |
| 5 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 447 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 485 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 533 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 279 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 610 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 61 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 590 485 $ Poids 78 % |
| 9 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 510 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 507 975 $ Poids 78 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 201 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 632 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 574 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 439 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 643 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 248 283 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.