1689 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 95,4 m² · constr. 2013 · terrain 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966584163400071689
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
64015966584163400071689
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 548 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 661 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 505 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 604 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 660 197 $ Poids 77 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 903 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 488 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 503 149 $ Poids 65 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 678 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 299 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 692 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 641 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 712 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 944 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 702 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 615 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 554 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 667 799 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.