1761 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 84,1 m² · constr. 2014 · terrain 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966584163400091761
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
64015966584163400091761
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 521 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 623 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 599 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 069 $ Poids 82 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 460 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 627 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 593 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 284 644 $ Poids 62 % |
| 6 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 433 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 619 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 617 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 467 $ Poids 59 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 500 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 710 $ Poids 58 % |
| 10 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 700 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 650 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 507 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 657 379 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.