1583 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 97 m² · constr. 2015 · terrain 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966584896500041583
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
64015966584896500041583
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 513 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 556 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 883 $ Poids 79 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 559 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 671 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 590 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 665 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 915 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 511 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 697 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 393 $ Poids 63 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 629 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 718 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 641 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 692 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 303 902 $ Poids 60 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 960 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 797 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.