1938 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 109,3 m² · constr. 2014 · terrain 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966592098500011938
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
64015966592098500011938
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 538 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 604 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 650 793 $ Poids 66 % |
| 3 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 73 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 450 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 558 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 638 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 711 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 984 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 527 729 $ Poids 52 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 640 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 708 453 $ Poids 49 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 537 657 $ Poids 49 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 646 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 719 364 $ Poids 46 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 547 $ Poids 45 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 520 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.