1900 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966593131100011900
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
64015966593131100011900
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 660 736 $ Poids 77 % |
| 2 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 50 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 547 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 602 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 567 233 $ Poids 60 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 640 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 722 818 $ Poids 50 % |
| 7 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 423 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 535 426 $ Poids 50 % |
| 8 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 641 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 729 301 $ Poids 47 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 987 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 532 199 $ Poids 45 % |
| 10 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 545 386 $ Poids 44 % |
| 11 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 547 277 $ Poids 41 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 643 947 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.