1898 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966593262500011898
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
64015966593262500011898
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 533 019 $ Poids 76 % |
| 2 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 23 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 756 $ Poids 64 % |
| 3 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 552 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 603 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 644 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 646 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 996 $ Poids 56 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 995 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 517 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 522 972 $ Poids 52 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 645 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 701 080 $ Poids 52 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 532 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 588 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 627 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 520 367 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.