1860 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 113,7 m² · constr. 2013 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966593365600011860
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
64015966593365600011860
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 658 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 805 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 331 $ Poids 72 % |
| 3 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 0 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 545 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 574 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 921 $ Poids 63 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 688 $ Poids 60 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 649 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 720 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 534 085 $ Poids 50 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 636 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 727 542 $ Poids 48 % |
| 11 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 998 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 530 578 $ Poids 45 % |
| 12 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 543 787 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.