1868 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 7 142 $/m² · 52,2 m² · constr. 2013 · terrain 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966593365600011868
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
64015966593365600011868
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 824 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −64 783 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 695 $ Poids 7 % |
| 2 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 580 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −72 938 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 513 852 $ Poids 4 % |
| 3 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 571 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −73 370 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 602 237 $ Poids 2 % |
| 4 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 478 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −77 084 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 531 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 853 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −80 959 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 478 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 167 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 794 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −98 790 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 500 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 818 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −90 171 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 483 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 701 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −118 584 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 520 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 577, rue Parent, Mascouche 2024-08-01 · 962 m · Vendu 477 500 $ (5 533 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −94 338 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 525 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 897 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −116 024 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 549 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 646 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −121 170 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 522 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.