585-587 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
903 200 $
Autre · 3 185 $/m² · 283,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,4 m²
Frontage
—
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 700 $
Rôle antérieur 685 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966600229300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 500 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
64015966600229300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 105 243 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 186 596 $ Poids 43 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 969 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 936 818 $ Poids 36 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 140 027 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 398 152 $ Poids 31 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 091 228 $ Poids 31 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 168 333 $ Poids 30 % |
| 9 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 869 138 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 251 969 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 747 972 $ Poids 16 % |
| 12 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 999 m · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 377 348 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.