599 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 122 m² · constr. 1992 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966600596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015966600596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 494 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 505 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 614 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 706 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 593 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 765 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 545 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 765 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −18 069 $ | 205 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 828 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 505 973 $ Poids 55 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 880 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 260 461 $ Poids 52 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 517 448 $ Poids 48 % |
| 9 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 489 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 687 920 $ Poids 48 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 534 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 712 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 576 003 $ Poids 44 % |
| 12 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 840 m · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 559 752 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.