588 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 125,7 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966600840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64015966600840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 478 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 617 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 485 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 508 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 703 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 596 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 767 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 549 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 759 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 206 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 833 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 508 823 $ Poids 52 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 882 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 262 139 $ Poids 47 % |
| 8 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 432 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 691 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 708 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 578 523 $ Poids 45 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 537 550 $ Poids 44 % |
| 11 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 521 173 $ Poids 43 % |
| 12 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 843 m · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 563 375 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.