605 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
828 300 $
Autre · 4 362 $/m² · 189,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 100 $
Rôle antérieur 828 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966601538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
64015966601538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 638 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 841 433 $ Poids 63 % |
| 2 | 265269, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-12-17 · 775 m · Vendu 939 900 $ (4 272 $/m²) 220 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −64 298 $ · Ajust. âge −93 990 $ | 865 019 $ Poids 45 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 496 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 632 446 $ Poids 43 % |
| 4 | 291, 293, 295, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-04-11 · 728 m · Vendu 890 000 $ (4 045 $/m²) 220 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −60 884 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 858 493 $ Poids 33 % |
| 5 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 944 416 $ Poids 30 % |
| 6 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −69 189 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 041 122 $ Poids 30 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 422 649 $ Poids 29 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 498 $ Poids 26 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 270 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 743 640 $ Poids 22 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 738 070 $ Poids 22 % |
| 11 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 976 $ Poids 20 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 543 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.