611 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 71,3 m² · constr. 1992 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966601760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
64015966601760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 366 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 510 050 $ Poids 56 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 700 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 563 419 $ Poids 37 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 381 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 290 $ Poids 28 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 556 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −59 944 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 523 171 $ Poids 28 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 530 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 239 013 $ Poids 22 % |
| 6 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 567 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 615 535 $ Poids 21 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 492 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −61 483 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 552 156 $ Poids 18 % |
| 8 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 700 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 177 253 $ Poids 18 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −60 369 $ · Ajust. âge −42 508 $ | 516 356 $ Poids 13 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 438 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 311 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 385 199 $ Poids 12 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −54 517 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 396 454 $ Poids 11 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 392 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −57 068 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 533 097 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.