619 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 129,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966601904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
64015966601904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 568 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 531 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 622 780 $ Poids 74 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 835 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −14 681 $ | 215 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 829 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 572 350 $ Poids 61 % |
| 6 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 889 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 529 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 782 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 599 981 $ Poids 42 % |
| 8 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 528 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 715 660 $ Poids 41 % |
| 9 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 943 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 272 615 $ Poids 40 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 558 033 $ Poids 37 % |
| 11 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 601 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 720 120 $ Poids 34 % |
| 12 | 2659, rue des Faucons, Mascouche 2025-06-16 · 902 m · Vendu 529 000 $ (4 818 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 585 994 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.