625 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
761 800 $
Autre · 812 $/m² · 938,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
938,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 335 000 $
Rôle antérieur 1 959 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966602714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 300 $
Valeur bâtiment
1 635 700 $
Rôle antérieur
1 959 800 $
ID provincial
64015966602714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 501 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 556 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 59 % |
| 3 | 253, place des Pluviers, Mascouche 2026-06-18 · 650 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 247, Place des Pluviers, Mascouche 2026-05-08 · 650 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 439, place Des Pluviers, Mascouche 2026-02-06 · 666 m · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 621 $ Poids 53 % |
| 6 | 245, Place des Pluviers, Mascouche 2026-01-21 · 650 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, place des Pluviers, Mascouche 2026-02-19 · 738 m · Vendu 109 100 $ Ajust. marché +8 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 051 $ Poids 51 % |
| 8 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-08-13 · 880 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-07-20 · 880 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue Dalpé, Mascouche 2026-01-16 · 773 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Bohémier, Mascouche 2026-06-23 · 905 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Dalpé, Mascouche 2026-04-07 · 867 m · Vendu 366 250 $ Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 119 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.