2927 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 83,8 m² · constr. 1984 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966602963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
64015966602963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 471 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 528 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 664 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 540 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 652 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 246 351 $ Poids 60 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 568 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 396 200 $ Poids 59 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 600 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 569 114 $ Poids 50 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 705 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 411 682 $ Poids 41 % |
| 8 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 409 497 $ Poids 39 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 428 822 $ Poids 39 % |
| 10 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 753 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 582 513 $ Poids 37 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 680 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 429 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 517 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 546 826 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.