700 Montée MASSON app. 401 app. 401 · Mascouche
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 91,3 m² · constr. 2004 · terrain 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966605815500020014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
64015966605815500020014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 861 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 458 476 $ Poids 68 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 754 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 945 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 621 903 $ Poids 65 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 973 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 465 267 $ Poids 56 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 945 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 282 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 476 315 $ Poids 49 % |
| 7 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 469 036 $ Poids 47 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 882 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 651 456 $ Poids 45 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 976 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 473 601 $ Poids 45 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 932 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 490 491 $ Poids 45 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 974 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 490 911 $ Poids 41 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 813 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 616 815 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.