720 Place MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 161,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 520 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966606183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
64015966606183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 847 016 $ Poids 49 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 926 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 382 $ Poids 48 % |
| 3 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 253 350 $ Poids 36 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 827 143 $ Poids 33 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 827 143 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −65 137 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 913 879 $ Poids 14 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 732 945 $ Poids 13 % |
| 8 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 678 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 614 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 833 914 $ Poids 13 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 168 476 $ Poids 11 % |
| 11 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 854 955 $ Poids 11 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 825 581 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.