2918 Rue MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 114,6 m² · constr. 2005 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 405 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966607467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
64015966607467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 524 203 $ Poids 59 % |
| 2 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 496 305 $ Poids 51 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 636 049 $ Poids 49 % |
| 4 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 564 616 $ Poids 49 % |
| 5 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 616 497 $ Poids 44 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 514 703 $ Poids 40 % |
| 7 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 130 $ Poids 38 % |
| 8 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 042 $ Poids 38 % |
| 9 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 547 $ Poids 37 % |
| 10 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 530 023 $ Poids 35 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 548 674 $ Poids 34 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 706 764 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.