840 Place ROSELINS · Mascouche
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 172,4 m² · constr. 2006 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 429 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966608635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64015966608635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 870 418 $ Poids 46 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 660 175 $ Poids 37 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 855 988 $ Poids 22 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 855 988 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 943 485 $ Poids 16 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 759 424 $ Poids 10 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 432 664 $ Poids 10 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 830 608 $ Poids 9 % |
| 9 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 701 447 $ Poids 9 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 853 712 $ Poids 9 % |
| 11 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +67 095 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 885 124 $ Poids 7 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 070 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 869 295 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.