608 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 134,9 m² · constr. 1993 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966610127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
64015966610127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 650 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 816 m · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 217 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 758 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 545 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 538 121 $ Poids 69 % |
| 5 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 818 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 579 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 345 $ Poids 43 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 345 $ Poids 42 % |
| 8 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 535 643 $ Poids 41 % |
| 9 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 764 m · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 605 879 $ Poids 40 % |
| 10 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 371 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 092 $ Poids 38 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 459 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 723 219 $ Poids 36 % |
| 12 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 933 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 276 078 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.