588 Rue MARCHAND · Mascouche
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966610650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
64015966610650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 430 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 585 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 238 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 377 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 430 537 $ Poids 85 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 421 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 266 223 $ Poids 73 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 439 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 448 747 $ Poids 66 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 366 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 614 940 $ Poids 60 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 445 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 442 299 $ Poids 57 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 481 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 463 316 $ Poids 53 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 293 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 585 656 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.