2936 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 110,8 m² · constr. 1984 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 279 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966611137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
64015966611137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 607 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 469 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 603 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 560 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 518 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 458 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 584 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 449 065 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 704 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 474 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 864 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 508 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 490 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 465 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 978 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 291 $ Poids 56 % |
| 10 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 811 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 672 $ Poids 55 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 641 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 625 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 923 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 461 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.