2940 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 252 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966611267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
64015966611267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 407 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 530 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 600 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 542 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 591 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 247 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 519 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 397 590 $ Poids 62 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 221 $ Poids 54 % |
| 6 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 536 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 571 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 413 076 $ Poids 44 % |
| 8 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 410 820 $ Poids 42 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 697 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 416 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 430 196 $ Poids 42 % |
| 11 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 696 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 584 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 629 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 430 864 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.