2947 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 93,8 m² · constr. 1984 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966612621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
64015966612621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 572 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 419 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 631 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 572 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 439 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 559 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 719 $ Poids 71 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 727 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 437 339 $ Poids 68 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 633 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 260 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 431 549 $ Poids 58 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 434 908 $ Poids 58 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 451 713 $ Poids 57 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 568 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 601 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 681 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 452 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 667 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 576 166 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.