667 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 147 m² · constr. 1990 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966613967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
64015966613967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 224 474 $ Poids 53 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 631 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 600 $ Poids 52 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 756 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 671 978 $ Poids 49 % |
| 4 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 998 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 651 518 $ Poids 45 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 842 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 742 678 $ Poids 44 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 842 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 742 678 $ Poids 43 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 805 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 557 650 $ Poids 41 % |
| 8 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 696 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −56 081 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 769 287 $ Poids 41 % |
| 9 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 779 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 525 208 $ Poids 35 % |
| 10 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 623 486 $ Poids 25 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 734 513 $ Poids 20 % |
| 12 | 490, Place des Pluviers, Mascouche 2024-12-17 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 650 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +53 294 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 527 072 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.