760 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
633 400 $
Autre · 289 $/m² · 2 190,6 m² · constr. 2010 · terrain 9 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 190,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 435,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 700 $
Rôle antérieur 4 808 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966616092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 804 400 $
Valeur bâtiment
3 396 300 $
Rôle antérieur
4 808 500 $
ID provincial
64015966616092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 901 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 435, Montée Masson, Mascouche 2026-04-30 · 954 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 45 % |
| 3 | 300, avenue Crépeau, Mascouche 2026-05-25 · 984 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 45 % |
| 4 | 253, place des Pluviers, Mascouche 2026-06-18 · 998 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 44 % |
| 5 | 247, Place des Pluviers, Mascouche 2026-05-08 · 998 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 44 % |
| 6 | 304, avenue Crépeau, Mascouche 2026-02-10 · 984 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 42 % |
| 7 | 245, Place des Pluviers, Mascouche 2026-01-21 · 998 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 41 % |
| 8 | 439, place Des Pluviers, Mascouche 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 621 $ Poids 40 % |
| 9 | 301, place des Pluviers, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 109 100 $ Ajust. marché +8 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 051 $ Poids 39 % |
| 10 | 385, rue Dalpé, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, Montée Masson, Mascouche 2025-06-06 · 884 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 34 % |
| 12 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.