2911 Rue MESANGES · Mascouche
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 133,1 m² · constr. 2005 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 396 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966617029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
64015966617029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 683 543 $ Poids 48 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 566 469 $ Poids 47 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 329 $ Poids 46 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 229 812 $ Poids 44 % |
| 5 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 532 828 $ Poids 41 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 608 502 $ Poids 37 % |
| 7 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 552 312 $ Poids 31 % |
| 8 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 582 801 $ Poids 29 % |
| 9 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 561 548 $ Poids 28 % |
| 10 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 633 819 $ Poids 26 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 753 256 $ Poids 24 % |
| 12 | 490, Place des Pluviers, Mascouche 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 650 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 533 953 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.