600 Rue MARCHAND · Mascouche
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 417 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966620152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
64015966620152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 425 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 472 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 488 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 615 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 476 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 478 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 477 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 643 707 $ Poids 61 % |
| 8 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 600 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 454 830 $ Poids 61 % |
| 9 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 899 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 515 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 440 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 643 059 $ Poids 58 % |
| 11 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 481 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 503 786 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.