2972 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966621315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
64015966621315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 361 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 549 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 547 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 536 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 401 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 566 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 249 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 412 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 488 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 576 826 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 420 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 417 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 525 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 414 624 $ Poids 48 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 434 151 $ Poids 48 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 640 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 434 767 $ Poids 44 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 448 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 553 219 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.