620 Rue MARCHAND · Mascouche
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 70,8 m² · constr. 1991 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966621520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
64015966621520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 313 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 857 $ Poids 54 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 554 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 559 546 $ Poids 39 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 381 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 576 171 $ Poids 28 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 500 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −61 547 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 518 684 $ Poids 27 % |
| 5 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 446 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 611 196 $ Poids 22 % |
| 6 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −56 833 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 516 995 $ Poids 21 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 521 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 237 053 $ Poids 20 % |
| 8 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 554 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 176 079 $ Poids 19 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 439 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −63 093 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 547 636 $ Poids 17 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 506 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 469 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 381 796 $ Poids 10 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −61 933 $ · Ajust. âge −45 342 $ | 511 958 $ Poids 10 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 408 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −58 414 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 529 261 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.