2988 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 7 613 $/m² · 61,2 m² · constr. 1982 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966621733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
64015966621733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 271 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 304 $ Poids 51 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 558 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 509 217 $ Poids 14 % |
| 3 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 461 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 554 158 $ Poids 12 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 345 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −70 565 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 452 125 $ Poids 10 % |
| 5 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 418 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −51 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 522 583 $ Poids 10 % |
| 6 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 558 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −714 $ | 160 820 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.