2979 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 120,7 m² · constr. 1982 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 328 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966621739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
64015966621739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 560 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 579 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 745 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 492 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 519 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 789 $ Poids 75 % |
| 4 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 430 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 640 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 386 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 600 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 725 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 468 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 957 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 531 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 507 513 $ Poids 50 % |
| 10 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 492 326 $ Poids 49 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 485 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 655 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 407 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.