2983 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 82 m² · constr. 1982 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966621869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
64015966621869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 398 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 517 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 580 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 528 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 287 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 500 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 559 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 450 $ Poids 63 % |
| 5 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 324 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 538 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 271 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 565 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 526 246 $ Poids 58 % |
| 8 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 610 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 241 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 597 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 387 539 $ Poids 50 % |
| 10 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 521 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 557 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 718 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 787 $ Poids 44 % |
| 12 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 586 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 572 341 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.