621 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 158,4 m² · constr. 1989 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 391 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966622453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
64015966622453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 446 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 677 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 549 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 789 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 407 $ Poids 64 % |
| 4 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 447 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 754 829 $ Poids 50 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 765 309 $ Poids 47 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 765 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −21 457 $ | 232 860 $ Poids 43 % |
| 8 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 705 617 $ Poids 42 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 895 $ Poids 19 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 673 116 $ Poids 16 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 627 772 $ Poids 15 % |
| 12 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −71 742 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 872 674 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.