606 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 147 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966622489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
64015966622489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 493 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 654 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 499 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 727 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 850 $ Poids 54 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −21 457 $ | 223 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 660 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 668 828 $ Poids 52 % |
| 6 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 678 625 $ Poids 48 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 768 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 739 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 768 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 739 228 $ Poids 45 % |
| 9 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 987 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 268 $ Poids 45 % |
| 10 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 596 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −56 081 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 765 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 784 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 554 945 $ Poids 41 % |
| 12 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 761 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 522 870 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.