617 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 200 m² · constr. 1989 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 479 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966622692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
64015966622692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 536 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 877 367 $ Poids 57 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 479 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 660 773 $ Poids 34 % |
| 3 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −42 819 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 067 492 $ Poids 29 % |
| 4 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 967 419 $ Poids 23 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 764 046 $ Poids 22 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 434 064 $ Poids 21 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 009 $ Poids 20 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 221 $ Poids 18 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 758 896 $ Poids 14 % |
| 10 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 859 $ Poids 14 % |
| 11 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 786 $ Poids 14 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −58 390 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 870 145 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.