601 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 168,2 m² · constr. 1990 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966622968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64015966622968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 572 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 813 983 $ Poids 72 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 469 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 700 416 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 536 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 969 $ Poids 60 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 456 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 737 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 779 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 791 179 $ Poids 39 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 779 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 791 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 728 820 $ Poids 31 % |
| 8 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 242 169 $ Poids 31 % |
| 9 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 387 m · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +53 612 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 794 984 $ Poids 19 % |
| 10 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 894 994 $ Poids 17 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 693 323 $ Poids 17 % |
| 12 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 398 123 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.