671 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 128,7 m² · constr. 1990 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966623019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
64015966623019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 624 998 $ Poids 73 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 819 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 515 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 604 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 794 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 489 079 $ Poids 57 % |
| 5 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 209 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 556 290 $ Poids 52 % |
| 7 | 2584, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-25 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 443 $ Poids 42 % |
| 8 | 2623, rue des Faucons, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 515 147 $ Poids 39 % |
| 9 | 2616, rue des Faucons, Mascouche 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 533 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 694 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 698 998 $ Poids 38 % |
| 11 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 584 856 $ Poids 35 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 544 171 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.