677-679 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
1 097 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 358,6 m² · constr. 1990 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 624 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966624142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
64015966624142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +99 480 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 271 124 $ Poids 31 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +200 036 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 477 689 $ Poids 21 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +171 459 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 266 591 $ Poids 18 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +200 169 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 337 220 $ Poids 11 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +147 186 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 298 990 $ Poids 10 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +195 646 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 570 781 $ Poids 9 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +194 077 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 297 217 $ Poids 8 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +174 710 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 229 333 $ Poids 8 % |
| 9 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +213 801 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 048 650 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +191 466 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 396 044 $ Poids 6 % |
| 11 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +220 519 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 380 911 $ Poids 3 % |
| 12 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +252 794 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 555 707 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.